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买小产权房 能否通过公证保障权益

  周先生:我们镇上有私人开发销售小产权房,价格非常便宜,我准备买一套。请问,如果我买后能否通过公证部门进行公证,以保障我的权益?  梁律师:一般情况下小产权房的建造本身没有经过土地、规划等行政机关...

  周先生:我们镇上有私人开发销售小产权房,价格非常便宜,布吉整栋农民房出售,我准备买一套。请问,如果我买后能否通过公证部门进行公证,以保障我的权益?

  梁律师:一般情况下小产权房的建造本身没有经过土地、规划等行政机关的审批,不存在合法的物权,往往被界定为违章建筑,下水径地铁站,随时面临被政府强制拆除的风险,这类房屋的交易不受法律保护,因此购买这类房产对于购房者来说面临较大风险,即使你购买小产权房的合同是真实的,但因为国家禁止小产权房买卖,你这种情况公证处一般不会予以公证,即使公证亦属无效,无法保障你的权益。