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买小产权房遭遇项目专卖 退房款

现在开发商不干了,给我们退房款,十几万、二十多万买了两年的房子,什么说法也没有,这不是忽悠人吗?近日,一些邯郸市民向记者反映他们在购买小产权房过程中遇到的闹心事。 推荐阅读: 小产权房不能办理过户手续 购买小产权房的法律风险提示 小产权房最新政策 买小产

  “现在开发商不干了,给我们退房款,十几万、二十多万买了两年的房子,什么说法也没有,这不是忽悠人吗?”近日,一些邯郸市民向记者反映他们在购买“小产权房”过程中遇到的闹心事。

  买小产权房买成了烦恼

  接到反映后,记者赶到位于邯郸市光明大街上的某售房处,数十位购房市民正聚集在此焦急地等待开发商的说法。邯郸市民梁先生告诉记者,2008年他看中了位于邯郸市中华大街与成峰路交叉口某庭院小区,当时该处楼盘由邯郸市某房地产开发有限公司开发,每平方米的价格在1600元至2000元不等。经过和家人商议,梁先生一家决定购买该小区的住房,并预付了近20万元的购房预付款。双方约定交房日期为2009年56 月份。

  然而,让梁先生一家没有想到的是,2009年,开发商不知何故将整个小区项目转给了邯郸市鑫**房地产开发有限公司,坪地福地花园,双方约定的交房日期也被推迟到了2010年5月份。当时,对于双方购房合同里约定的推迟交房的违约金没有给出任何说法。到了二次约定的交房日期,开发商也没有交付梁先生新房。梁先生多次找开发商交涉,深圳龙华小产权房网,得到的回答是开发商现在面临资金周转困难,小区建设无法按期交工。

  无奈之下,众多像梁先生一样购买了***庭院房屋的购房者开始向有关部门投诉。后来,开发商在马头生态工业城规划建设局的调解下出台了一份解决方案,如果购房者不再有意愿购买***庭院住房,由开发商在30日内一次性还清购房者的购房款。“这意味着我们两年多来的20万元资金被开发商无偿使用,并且签订还款协议后还不能马上拿到属于我们的房款。”梁先生气愤地对记者说。

  退房

  记者在售楼处见到了马头生态工业城规划建设局的两位执法人员,对方表示,他们正在协助开发商办理退房手续。***庭院属于该辖区的一个旧城改造项目(小产权),在没有取得预售许可证的情况下,不具有对外销售的资质。但长期以来,该开发商一直在邯郸市主城区公开销售其住房,根据相关规定规划,建设局数次对其下达整改通知书。今年以来,开发商由于种种原因又面临了资金周转的困难,无力支撑小区的下一步建设,并数次推延房屋的交付,致使众多购房者向政府部门投诉。经过协商,工业城规划建设局和鑫**公司达成了归还购房者购房款的协议。这份协议对于购房者来说是完全自愿的,并不强迫。

  对于执法人员的说法,众多购房者并不认同,“我们要是不签这个还款协议,可能连本钱都拿不回来。问对方要房子,他们说无限期。另外,我们在购房合同中明确约定了交房违约后的责任,怎么能够有合同不按合同办事呢?我们已经商议联合起来用法律武器维权。”(记者 陈正)

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