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买房时警惕买了小产权房无法过户

业主:买了小产权无法过户 律师:先查清案底再决定咋维权 林女士多年前在宝安买了一套房,80多平米才16万元,深圳农民房贷款,之所以便宜,是因为该套房产为小产权房,而且,当时产权属于一家公司,由公司一位股东卖给她,由于无法办理正规的过户手续,该股东直接将产权证件等资料交

  “业主”:买了小产权房无法过户

  律师:先查清案底再决定咋维权

  林女士多年前在宝安买了一套房,80多平米才16万元,之所以便宜,是因为该套房产为小产权房,而且,当时产权属于一家公司,由公司一位股东卖给她,由于无法办理正规的过户手续,该股东直接将产权证件等资料交给林女士,拿钱走人。后来,这家公司破产倒闭,股东们也不知去向,如今林女士拿着一套写着别人名字的房产,不知如何是好。

  在昨日的“街”访现场,几位律师都告诉林女士,小产权房在法律上不允许交易,她当初买下来存在很大的风险。律师说,既然产权所属公司走了破产程序,那么她可以到法院去查询案底,看当初是如何就该套房产进行处理的,然后才能决定如何维护自己的权益。

  据律师们介绍,尽管法律与政策都禁止小产权房买卖,但在民间尤其是特区外的交易依然存在,为了求得一些保障,很多交易都会请律师做见证

“实际上大家对律师见证产生了误解。”深圳市律师协会有关人士表示,大家以为律师见证了就能保障小产权房买卖的合法性,但实际上律师见证的只是几时几日有这桩交易,却不对交易的内容做任何承诺与保证,也就是说,将来小产权房出了什么问题,概不负责。

  尽管如此,小产权房到底能不能买,司法部门还是出台了文件,禁止律师见证小产权房交易,目前绝大多数正规律师事务所都不允许律师开展该项业务。