虽然现如今小产权房子销售市场发展趋势优良，可是依然存有难题。今日我们就一起来探讨下深圳小产权存有的四个基本问题。

　　1、住房贷款难题

　　当今住房贷款，绝大多数大城市首套上调15%20%，住房贷款假如过高，针对刚需求而言，购房也很艰难，原本许多人购房就早已挖空了首付款。每一月还款多，当然工作压力太大，按揭月偿还款几十年，假如刚需求沒有银行贷款利率打折，计算下来，购房的成本费更为价格昂贵，房屋也会看起来更"贵"。
                      

　　2、风险性难题

　　针对普通人家而言，房市风险性难题不可忽视，房价腰折，除开人口数量政策，心理状态预估，销售市场等众多要素转变而造成产生风险性以外，楼村村委会电话，一些人自身就怀着一夜暴富的心理状态赌房市高涨，自身就是说不身心健康的买房个人行为。

　　3、房租难题

　　绝大多数大学生毕业、外地人务工者人群及农民工，这种租用人群并不在意房价走势，自身将会早已有房地产，或是仅仅临时在一个大城市定居，村委统建房能转红本么，这种人群不容易关注本地房价，总是关注租金高低。可是全国房价上涨，房租也迫不得已高涨，这种人也为房地产泡沫"背黑锅"，因此國家发展趋势租用，增加公共租赁房公租房公司，降楼价还要先降房租，买不起房不要紧，租不起房才算是问题。

　　4、楼价难题

　　房价应当为平常人均值年薪的5倍最有效，绝大多数家中也只有承担那样的房价。例如平常人月收益5千，年薪6万，5年30万就能卖一套房。太高房价只能让人望而兴叹。