虽然我们都知道，小产权只有使用权，国家没有相关证书，容易发生一些纠纷，这些纠纷不受法律保护，小产权出售是一种风险。那么，怎样才能更好地保障购买的小产权房，40年产权公寓最新政策，更加安全呢？

　　1.签订买卖合同。小产权房的买卖双方都必须签订合同。合同需要由买卖双方共同签署，并有指纹。如果结婚，夫妻双方都必须签署合同。
                     

　　2.村委或开发商更名。虽然小产权房不能转让，但必须由村委或开发商重新命名，这样买方才能保护自己的权利。

　　3.不要一次性付全款。购买小产权房大多是全额支付交易，但买房不要一次付清全部款项，而是应该先支付首付款，然后在合同签订和财产交付完成后再支付余款，这样才能更好地保护自己的权利。

　　4.选择可靠的开发商。如果你想买小产权房，村委统建楼可以买吗?，尽可能选择由可靠的开发商或集体建造的房子。购房时，还应检查房屋的相关手续和质量。

　　5.交易完成之后进行公证。交易完成后，买卖双方到公证处进行公证，这样他们基本上就可以放心地购买和居住。

　　6.选择可靠的中介。小产权房的买卖可以通过中介进行。在买卖之前，中介会检查房屋。如果有争议，中介也将承担一定的责任。对买卖双方来说，在进行交易之前选择一个可靠的中介更安全。