深圳各大拆迁案都制造了无数的暴发户，其中的拆迁户包括本地居民、外地迁移户、集资购买的等不同人群

　　基于深圳的城市更新制度设计是市场化主导，所以，深圳很好的遏制了遍及全国的事件，拆迁户的利益相对得到了保证，这样的结果是：拆迁户可以获得至少是市场价格标准的拆迁赔偿。这是非常重要的保护。因此，楼村村委书记，城中村拆迁，结果都是以房换房、以旧换新、以次换优，这是多年土地的增值带来的。

　　a。小产权房屋先存在，后该房屋所在土地被政府规划为其他用途（如：市政工程用地，买小产权房注意事项，道路用地），这种情况一般是有赔偿的

　　b。小产权房屋建于该土地被政府规划后，这种情况便属于违建，一般拆迁是没有任何赔偿，属于明知土地已被规划，仍在上面兴建房屋。

　　这种情况一般都有赔偿，赔偿金额是根据当时的赔付比例来计算的。拆迁户可以选择让开发商按同样面积赔偿房子，也可以选择让开发商赔钱。

　　2。拆迁办工作人员与该区域每一位户主洽谈拆迁赔偿事宜，主要就是针对赔偿金额的问题，这里可以看出，只要是不是属于违建的拆迁，都是有赔偿的，只不过赔偿标准会有不同而已。

　　3。当该区域同意拆迁并在拆迁补偿协议上签字的业主数量达到相应比例之后，政府或开发商才可以开始动工拆除。

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