对于深圳和东莞的买房者来说小产权房永远是绕不开的一个话题，特别是深圳经过改革开放以来发生了翻天覆地的变化，许多的城中村从村民直接变成市民，深圳村委统建楼转正，除了认知外很多集体的甚至个人的土地都在市场上流转，变成了所谓的小产权房，这就是深圳小产权房的来历。

　　中国人是有购房情节的，没有一个人还愿意租房子住的。深圳的小产权房是一直都存在的，但2004年却是历史性的一年。因为深圳全面城镇化，小产权房成了历史遗留违法建筑。作为中国特色城市，南山家乐福统建楼租金，小产权房也是深圳特色之一，这有别于中国其它城市。深圳小产权房被称为历史遗留违法建筑，是因为深圳爆炸式的经济增长下的必然产物，虽然不合法，但合情合理合乎民生。

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　　中国的房地产产权登记已经完成80%左右，小产权房因为历史原因无法准确统计，在深圳、东莞等地方，政府施行回收的方法，廉租房的用途。

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　　这些小产权房重灾区规模空前，不可能一拆了之那是对资源严重不负责任的做法，所以这也是政府一直以来重点研究的课题。

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　　小产权房发展和升值的空间更大。深圳小产权房也为深圳的发展功不可没解决了成千上万人的居住问题，小产权也是城镇化大背景时代的产物，商品房的重要补充，只等政策落实，大批的小产权房将迎来新的出路。政策一直在改变，相信小产权也值得被看好。

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