1。 地段：小产权房所处的地段不同，价位自然有区别，交通便利，附近有商超、学校、医院等价位相应都会比较高。比如南山的荔林山景位置就非常的不错地处福田和南山宝安的地理中心位置，附近大型超市，学校一应俱全，感兴趣的朋友点击荔林山景相册了解南山唯一的村委统建楼。

　　2。 环境：小区内部绿化以及周边环境、物业的专业程度也对房价有所影响。说到环境不得不推荐一个松山湖小产权地处松山湖边核心地段的小产权楼盘华为家园（松湖春天）。和松山湖相距不到1公里，商业区大润发步行5分钟。闲暇时光可以游览松山湖的美景，人生一大块事，对松山湖小产权房感兴趣的朋友点击华为家园相册了解更多关于松山湖美景的图片。

　　3。 楼层：房屋所处的楼层也会影响房屋的价格，顶楼和一楼的房子相对来说会便宜，一楼潮湿、水管易堵塞，顶楼太高，存在消防安全隐患，下大雨容易

　　渗雨，电梯如果发生故障出入累人。不过如果一楼赠送花园，顶楼赠送露台，有了这些附加值，也能够为房屋加分不少。比如大朗的松湖国际（松湖艺境）也是一个非常值得推荐的楼盘 3栋 19层 450户的中大型小产权房社区，自带3层商业和地下停车场、空中花园、燃气管道的高品质居住社区，已备案的房产能改名吗，在售

　　4。 面积：面积越大，单价可能比面积小的房子低，但是房屋的总价高，并不好出售。还要看房屋的建筑面积和套内建筑面积，如果觉得公摊面积太大，就不是很划算。当然凡事都有例外，舒适三房 ：109 115 117 118 123 128。2平方中的128㎡的这个户型得房率非常高户型方正，而且位于龙华和塘厦交界处，对于深圳上班东莞居住的朋友有着巨大的吸引力，想了解阳光豪庭的朋友点击阳光豪庭相册了解更多信息。

　　决定房屋价格的因素有很多，买房一定要综合各方面去考量比较，才能选到合适自己的房子，南山华府国际，但是选到目标后不要犹豫，不然被人抢先购买就只能拍大腿了。只买对的不买贵的，适合自己的才是最好的，抱着这样的理念选择房子，才能买到不后悔。

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