东莞小产权房转正的情况以及小产权房产生的原因-小产权房558

　　现在的房价很贵，很多人会选择购买小产权房。那大家知道什么是小产权房吗？小产权房产生的原因有哪些呢？还有，东莞小产权房转正的情况有哪些？下面就由小编给大家介绍一下相关的内容。

　　现在的房价很贵，很多人会选择购买小产权房。那大家知道什么是小产权房吗？小产权房产生的原因有哪些呢？还有，东莞小产权房转正的情况有哪些？下面就由小编给大家介绍一下相关的内容。在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。

　　1、城市房价过高！中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，松岗丽园小筑是村委房，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，深圳布吉小产权房出售，政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。

　　2、擦边球的空间！根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地小产权房建设的泛滥，在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。

　　3、农地制度不合理！小产权房是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金(其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用)；由村集体牵头开发，省去了基础设施配套费等市政建设费用及成本费。在这一开发过程中，

　　东莞小产权房转正的情况：

　　第一种情况已办理建设用地规划许可证的建设项目满足这个情况需要注意的是，在该项目的现状违法建筑通过补办总表审查后，市规划局才能为其新建建筑和现状违法建筑办理规划核实。等待核实确认无误后，等待市规划局发函后即可办理转红本。