2、需要全款购买，小产权房不能在银行按揭贷款，所以购买需要全款，部分可以做短期贷款，但是利率相比较高；

　　3、质量监管缺位，部分小产权房的设计、施工质量，有可能存在安全风险，建议选择社区大松山湖小产权房一点，楼栋较多的楼盘；

　　4、未来套现困难，升值相对较慢，且还有被拆掉血本无归的风险。

　　早在2013年，就不再可能建造新的建筑物。因此，当时已经建成的一些小产权房产项目并不急于出售，但当他们选择不购买新房时，他们开始出售。但是，随着近期小产权房整改工作的开展，一些新的产品暂时无法销售。

　　其次，整改的重点在于新开业的房地产，主要是未入住的房地产。从最近的整改情况来看，不松山湖小产权房难看出整改的重点是没有房地产业主留下来。至于已被占用的房产，尚未发送新闻。

　　已经居住的房地产，升值的前景是巨大的。

　　对于已购买并已经入住的业主来说，减少库存并不是一件坏事。最知名的小产权房是小产权房产的所有者，因此随着几条地铁线的开通，他们的房屋升值空间不小。这是许多买家以前没有买过的原因之一，百世珑庭出租，现在他们明白买家最近非常活跃。

　　小产权房和商品房的主要区别：

　　1。深圳2018小产权房转正土地来源：

　　商品房的土地是国家机关(国土资源局)登记备案的土地。

　　小产权房的土地未经国家机关批准，深圳统建房可以买吗，因此土地价格自然低于商品房的低价，这是小产权房比商品房便宜的核心原因。

　　商业住房贷款可以通过抵押房地产证书(即“红皮书”)借给银行，并且可以使用公积金贷款。

　　但是，没有小产权房这样的东西，所以没有抵押贷款，所以你不能从银行借钱。你不能使用住房公积金。

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