《规划》预计，随着经济社会发展和城镇化的快速推进，人口流动依然活跃，经济发达地区人口聚集度加大，人口地区分布不平衡将进一步加剧。

　　在《规划》中公布的“全省城镇等级结构（2020年）”发现，到2020年我们大广东人口将这样发展规划

　　佛山、东莞则以5001000万人的人口规模，跃居特大城市。中山、惠州、珠海、江门、汕头、湛江、茂名、韶关、清远、揭阳、肇庆等11座城市，以100500万人口，位居大城市行列。

　　最近炙手可热的粤港澳大湾区，9个城市（除去香港、澳门）中，有2座超大城市、2座特大城市、5座大城市。怪不得连主席都感叹：这个大湾区搞好了，不得了！

　　粤港澳大湾区的规划和前景已经无需多言。大家最关心的，可能还是楼市和房价。

　　过去一年，大湾区9城（不含港澳），房价均有明显上涨，整体涨幅在30%左右。

　　对比今年与去年3月的房价，肇庆以40%的涨幅位居第一，其次是江门、中山、佛山和东莞，涨幅均超过30%。只有惠州和珠海涨幅偏慢，仅13。96%和7。08%。

　　那么，经过了去年这一轮上涨，大湾区置业现在还能买哪里？

　　要回答这个问题，深圳布吉长龙新村旧改，就涉及到两个问题：一是限购，二是房价。

　　东莞的房价已经从2016年起已经起飞了一段时间，连续两年以超过30%的速度在爆涨，实际感受肯定比这更强烈，而虎门，长安等临深片区，在受到深圳购房者外溢后涨的更猛。

　　即使大湾区规划出台，在当前限购，限卖等调控政策丝毫没有放松，三价合一，银行信贷政策仍在收紧的背景下，短期内是不会对房价产生大的影响，更别提房价要彪升，这是国家所不愿看到的，也不是国家建立粤港澳的目的。

　　更何况，雄安，东莞统建楼骗局，海南的示范就在前面。在宣布大动作之前，为了防范炒房资金的涌入，必然会伴有更为严厉的政策来防止楼市投机者的进入，从而达到房住不炒，脱虚入实，振兴实体经济的目的。

　　当然，长远来看，大湾区绝对是个利好。对于刚需来说，目前能入市还是尽快入市的好。接下来的几个月，东莞还会有不少楼盘推出，尽供选择，

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