；msohansifontfamily！Calibri；msobidifontfamily！Times New Roman；fontsize！10。5000pt；关于小产权房是否能够过户的问题，首先我们需要先弄明白，什么叫做小产权房。其实小产权房并不是法律上存在的概念，而是人们对这种房子的通俗称谓。它是指建立在村集体土地上的房子，没有缴纳土地出让金，不被国家承认的，它的产权证不是由国家相关部门颁发，而是由乡政府或者是村政府颁发的。因为这种房子并没有的相关的许可证，房管局并不会对小产权房进行备案，因此，红本房和绿本房的区别，小产权房是不可以过户的，

　　不过，小产权房不能够抵押或者是上市转卖，所以，即使是想要将所买的小产权房转卖给别人，也仅仅是只能够转给房子所属的村里的集体成员。但也有一种例文的情况，即若是某开发商和村里签订了租赁协议，租赁村集体土地开发房地产，建成后的房子属于小产权房，村外的人可以购买居住，也无需限制于仅可转让给所属土地村里的集体成员。

　　因此，小产权房可以过户吗？答案是不可以。而且，小产权房的买卖也不叫过户，而是叫做更名。建议手头资金不够的小伙伴，可以买小产权居住，但是不建议转卖。即使转卖，也应当要谨慎小心，要多方了解买方，不可轻信，毕竟小产权房的买卖是不受法律保护的，若是因为此类房子的买卖而引起纠纷，则维权是相对困难的，多了解对方的情况，注意规避交易的风险是很有必要的。

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