有关小产权房转正的消息刷爆朋友圈，为什么这个话题会引起怎么多人的关注呢，主要因为全国小产权房的数量过于庞大，而政策对此类产权的问题一直处于模棱两可状态。

　　此次小产权房转正的主要是工业类，深圳固戌华庭统建房价，商业类小产权房，住宅类没有列入其中，补缴地价即可办理。这次相当于在小产权房政策上开了一个小小门缝，但既然门都已经打开了，那么开的再大点的可能性就增高了。

　　何住小产权房政策到现在没有松动的趋势？小产权房这个概念是历史形成的，我们在这里就不谈过去的历史，不然可以写一本书了。

　　在此，要说的是小产权是由集体土地使用造成的，说实话，法律上政府完全应该是完全应该承认认可的，不愿意承认，当然是其中的利益纠葛。国内的土地，乡村多是集体土地，国家通过征收集体土地转为国有土地，再转卖给开发商，在这个过程中，既有大量的土地出让金收益，更有大量的税收。如果小产权房直接合法，商品房怎么办？

　　这些税和土地出让金收益也就没了，而且，如果放开小产权房，中央的财权缩小，必然导致对2018松山湖小产权房地方的管理失去掌控，这些都是不可以接受的。从这个角度来看，期待直接放开小产权房，

　　未来，小产权房会不会转正？小编个人的看法，主要是看房地产税的情况，未来房地产税征收的范围，是否只限定商品房？如果考虑房地产税的基数，房地产税应该覆盖的范围有：住宅，商业地产，工业地产；产权范围肯定应该包括大产权和小产权房。

　　这样，才能尽可能多的收取税收来对冲未来下滑的土地出让金。现阶段只能说，小产权住房转正涉及的各方利益太多，如何转正，怎么执行都是大问题？在现在城市土地还有得卖的情况下，对这块难啃的骨头肯定是不会动的。

　　加上现在的房地产税一直难产，虽然相关的配套措施如不动产全国联网，国地税合并都已经推行，但房地产税推行的阻力重重。所以小产权房的问题，应该会和房地产税一起来落实。

　　许多人担心他们买的房子是不是一个小产权房子。这使得许多人对什么是小产权房更感兴趣。购买小产权房合约有哪些注意事项？

　　1乙方支付甲方合同保证金10，000元人民币。如果甲方撤销合同，将使赔偿金增加一倍；如果乙方悔改此合同，押金将不予退还。

　　2。签订本合同时，双方均无转让条件。转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。本合同产生的契税和土地转让费由乙方承担。其他税费由相关法律承担。乙方将同时向甲方付款。

　　3，本合同签订后，甲方应将使用权，收入权，租赁权，担保权，抵押权，销售权，占有权等转让给乙方。

　　4。本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方相同的生存权，乙方保证按期支付物业费。本合同签订后，甲方不得与他人签订“销售合同”。

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