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福永二手房几年是可以买卖?深圳村委小产权房拆扦补偿

  现代社会随着经济的发展,中房屋的价格也步步高涨,一年比一年高。但是中国人对房屋有着最深切的爱,有钱之后,一般而言都是会购买房屋的,不过房屋的买卖也是有着限制的,那么福永二手房几年是可以买卖?二手房过户需要准备的材料?

  一、福永二手房几年是可以买卖

  1、一般来说的话,如果当地没有限售政策,就没有年限要求。二手房想要过户的话,买卖双方一定要签订买卖合同,自己不会拟定的话,可以使用房屋土地管理局制定的示范文本。

  2、里面包含的内容也是很全面的。如果要使用自制合同的话,小产权房房东收回怎么补偿,小产权房在村委盖章,当事人需将自己的合同交由房地局审核,提出预审合格意见。限售政策是购买新房五年内不准出售,购买二手房两年内不准出售。不同的地方政策是不同的,朋友们要具体问题具体分析。
                    

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  二、福永二手房过户需要准备的材料

  1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。

  2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

  3、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

  4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

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