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小产权房顶层房子的利和弊都有哪些?小产权房拆除补偿

  很多人在买房,看房是都会首选把顶楼的房子给排除掉,都认为顶楼的不好。其实就算是顶楼,也是有这很多优点存在的,今天小编就来说说顶楼房子的利跟弊。

  利端:

  1、往往比较便宜,能减轻一部分买房压力。

  2、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体。

  3、在梅雨季节比较干爽,不用除湿。

  4、受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静。

  5、通风和采光的效果好,阴雨天能节省照明用电。

  6、因穿行的人少,楼道比较干净卫生,三亚动迁对小产权房补偿办法,而且个人空间较多。

  7、无建筑物遮挡,视野开阔,可以"一览众山小",有助于身心愉悦。

  8、私密性好,隐私可以得到保护。

  9、蚊虫、四害等较少。
                   

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  弊端:

  1、卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。

  2、如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。

  3、水压一般比较小,停水停电很麻烦。

  4、南方雨水多,顶楼容易漏水,天花板容易起皮脱落。

  5、夏天热冬天冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

  6、顶楼一旦发生火灾,宝安村委出售小产权房后反悔,如果建筑物过高,消防云梯很难到达。

  7、高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

  8、顶层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。

  其实不管选哪层楼,主要还是看个人的喜好,有的人就喜欢住的高的,也有喜欢住底层的。但往往很多楼盘都是中层的价格要高一些,所以很多人就认为只要中层的房子才是最好的。顶层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。