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哪几种情况下会导致沙井二手房卖方违约?从村委会买的小产权房靠谱吗

  在深圳买一套商品房,可能一些一辈子就攒不到钱买,所以一些人就选择相对便宜一点的深圳沙井二手房,购买深圳小产权房拆迁补偿标准,但是面对二手房买卖,有很多的卖方都会出现毁约的的情况。下面我们就来细数一些沙井二手房违约的原因。

  1、买方因拒交首期款而违约。

  2、房价快速上涨,卖方惜售,县城小产权房拆迁补偿,违约不卖了。

  3、房价暴跌,买方违约不买了。

  4、厂房未通过产权市场的公开交易,而导致无法过户。

  5、双方因税费约定不明而导致合同无法履行。
               

哪几种情况下会导致沙井二手房卖方违约?从村委会买的小产权房靠谱吗


  6、因卖方的无权代理导致交易无法进行。

  7、买方因未支付定金而违约。

  8、卖方一方多卖造成的违约。

  9、卖方因房产被查封而违约。

  10、因限外令而导致外籍人士无法履行合同。

  11、卖方因没有取得租客的放弃优先购买权承诺书而导致交易无法进行。

  12、卖方因房产无法解除抵押而违约。

  13、买方因无法获得贷款而违约。

  以上这多种情况都会导致卖方违约,所以买二手房的人得注意了。