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怎么查房屋产权年限呢?宝安中心有没有小产权房

  大多数人买房都是为了居住,而有些人则另有他用,要知道房子是有产权年限的,许多人在购买时都没有调查清楚,产权年限的一些特征本身就比较明显,只要大家在购房时稍微注意下就能发现,那么二手房产权到期怎么办呢?怎么查房屋产权年限呢?下面小编整理了相关内容,供大家参考。

  一、二手房产权到期怎么办

  1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,布吉长龙地铁站小产权房,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。

  2、土地使用者未申请续期的,西安小产权房拆迁补偿标准,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
             

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  二、怎么查房屋产权年限呢


  1、购房者可查看卖房人原始购房合同

  如果是首次转让的二手房,购房人可以查看卖房人的原始购房合同,上面通常会记载房屋土地使用权年限是多少年,从何时起算。

  2、购房者可到市住房和城市建设委员会查询

  通常,开发商领取销售证时需要在网上公示,根据小区名称、预售证号、开发单位、项目地址这些信息之一,就可以在市住房和城市建设委员会查询您所购买的二手房产权年限。