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小产权房有哪些买卖技巧?小产权房村委会回收

  小产权房建在集体土地上,买卖双方必须能够在村或集体中交易。然而,对于非集团成员来说,购买小产权房的风险大于购买其他类型房屋的风险。相信大家都会很好奇,小产权房买卖技巧有哪些?接下来小编给您介绍,帮助大家了解。

  1.小产权房是一个狭义的概念。政府批准的具有正规建筑程序的新住宅是合法的,可以长期拥有。对于没有合法建筑手续的房屋,不要买这是真正的小产权房,这是违法的,将被强行拆除随时。
                      

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  2.购买小产权时注意双方约定的价格和支付时间。一般来说,新建商品房和预售商品房按买卖房屋的建筑面积计价,即约定每平方米建筑面积的价格,然后将单价乘以建筑面积,番禺小产权房征收补偿,计算出房屋的价款。

  3、出售旧房有时直接约定每套房子或每栋房子要支付的价格。购买小产权时还要注意双方的权利担保。卖方在交出房屋时,保证该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,在交出房屋时,保证该房屋清除卖方设定的抵押权。

  4、房屋交付后发生该房屋交付前存在的权利纠纷的,福州市小产权房拆迁如何补偿,卖方应负全部责任。违约责任的规定适当履行合同以促进当事人自觉,保护违约人以外的合法权益,维护合同的法律效力。