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小产权房存在的风险及对策有哪些?广州小产权房拆迁如何补偿

     俗称的买小产权房是有一定的法律风险的,但是小产权房价格较为低廉还是有人会购买,那么小产权房存在的风险及对策有哪些呢?

      1、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。

  2、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书,不能合法设定房屋抵押权,小产权房被强拆有补偿吗,不具有房屋所有权,不能办理房屋过户手续。
                               

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  3、如果遇有国家征地或者拆迁的情形,购房者的利益很难得到法律的有效保护。

  4、如果遇有房屋产权纠纷,布吉小产权房二手房,缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。

  5、购买小产权房无法申请贷款,只能一次性或分期付款。同时,房子也不能拿去银行作抵押。

  6、小产权房的附属配套设施,如供水、供电、供气等,因不在国家规划之列也不能得到有效保证。

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