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小产权房会被查封吗?外来户购买小产权房的拆迁补偿

       查封是国家强制执行机关(通常是法院)为了强制执行债务人的财产,小产权房补偿政策,强行剥夺债务人的处分权,改由国家强制执行机关取得处分权的执行行为。查封的前提至少有两个:一是查封对象为法律意义上财产;二是采取法定的查封措施。
                

小产权房会被查封吗?外来户购买小产权房的拆迁补偿


  深圳小产权房,不能是法律意义上的财产,二不能采取法律盖章措施,故不能成为被法院对象。关于非法财产,上面已经说了很多。以下只是关于无法采取合法的关闭措施。依照法律规定,深圳布吉二手小产权房,动产的一般盖印或者公告方式;不动产应当通知有关登记机关办理查封登记手续。如果法律一方面不承认小产权房的合法存在,另一方面允许法院扣押小产权房,将面临立法与执法的对峙。另外既然没有合法的产权登记部门,查封登记基本上不能进行,执法部门不可能通知非法登记机构进行查封登记,否则等于变相地承认了小产权房的合法性。

  但是,如果法院直接以在小产权房屋门锁上贴封条的方式进行“查封”,将会产生怎样的法律后果?这样的直接效果,恐怕不是限制小产权房的处分,而是实际限制了小产权房的使用,等同于司法查扣行为。有关当事人可以违背不动产的司法查封之立法宗旨,查封手段不合法等为由依法提出异议,由法院酌情考虑,不过这种情形比较少见。