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买小产权房好?还是把钱存银行好?深圳布吉三联小产权二手房

    “把100万的房子卖掉,将钱存银行划算吗?”

  关于这样的问题,不管是谁来回答都不会有一个特别贴切的答案。毕竟,小产权房子是自己的,变不变现别人都只能给意见,决定还是得自己做。

  另外,这位网友给出的信息并不多,只是问把了100万的房子卖掉,存入银行划不划算。所以并不能从中读出他手上的小产权房产有多少。因此,深圳布吉李朗小产权房,只能给一个大概的建议,就是如果他手上有多套东莞小产权房房产的话,可以趁现在把大部分的房产卖掉。留下一套自住,一套备住;这样做最合适。
                                 

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  而之所以,给出这样的意见,原因有以下几点:

  一、为什么建议抛售小产权房产?

  现在的小产权房价太高了,已经远远偏离了现实的价值。而且,现在这个社会上,什么都不赚钱,只有房产赚钱,老百姓的收入比已经远远被小产权房价甩在了身后。所以,当真正需要买东莞小产权房的刚需们跟不上小产权房价时,小产权房产的价值也就只剩下虚高的份了。

  而且,当小产权房价远远超过刚需的承受能力时,真正需要小产权房子的人就只能继续空等;等国家政策的利好刚需。国家也确实不会坐视小产权房价一直虚高下去,挤掉市场水份就成了政治任务。“限购”、“限售”、“限价”便成了楼市的主要调控手段,而在“三限”压力下出来的新房也会让二手房的倒挂更加严重,二手房也会因此而更失去购买力的青睐。

  最终,严重倒挂的二手房可能会被晾在楼市无人问津。到时候,持房的人就算是想降价抛都来不及了。再者,如果小产权房子多还不抛,接下来就要被国家大薅羊毛了。所以如果能在100万价值的时候抛,沙井小产权房村委统建楼大全,绝对要比被迫降到80万再抛划算。

  二、把抛售房产的钱存银行划算吗?

  一套价值100万的房子抛掉,换成的现金不管在哪家银行都可以存成大额存单。而且,现在的大部分银行的大额存单的存款利率都已经上浮了50%左右,是相当利好于大额存款用户的。所以,如果这笔钱你不急着用,存在银行里吃三年息,三年后楼市风向转变,你再提出来重回楼市也未尝不可。

  三、为什么建议吃三年息,而不是其它的周期?

  因为,从央行出台的存款基准利率来看,定存1年基准利率为1.5%,定存2年的基准利率为2.1%,定存3年和5年的基准利率为2.75%。所以,定存3年和5年的基准利率其实是一样的。

  但是,如果你选择定存5年,在35年之间需要将这笔钱取出来使用,五周年的定期就变得有些漫长了,不利于资金灵活周转。很多限购政策的周期都是35年不等。所以,定存个3年了刚好把限购的周期等过去。而且,楼市的政策周期也有可能会在35年之间周转一个轮回。那时候,正好可以在吃完息后用这笔钱做其它的决定。

  综上所诉,认为抛房可以说是先保值。毕竟现在楼市的风险太大,一点风吹草动,二手房都有可能被冻结在楼市成为纸面财富。而且,现在市面上可以投资的渠道也比较多,小产权房产变现之后,就算钱不存银行,将现金持有手中,拿钱做其它的事情也会相对灵活一些。所以变现可能会更好一些。