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小产权房的三个优缺点!深圳光明村委小产权房出售


  跟着房单价不断上涨,小产权房小户型的房子因为总价低越来越受购房者的欢迎了。那么,小产权房小户型房子有哪些优缺点呢?购房者在购买小产权房小户型时,需要留意哪些事项呢?让房八卦来告诉买房者买小产权房小户型的优缺点吧!

  一、东莞小产权房小户型的优点

  1.总价低、首付低、月供低

  小产权房小户型房子相关于大户型房子来说,具有低总价、低首付、低月供的特色。这关于经济实力不是很好的购房者来说,购买小户型能省不少钱,深圳宝安小产权房2018新盘,是个很好的挑选。
                        

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  2.装修和居住费用都比较低

  小产权房小户型房子的整个面积较小,在同等情况下,装修小户型比装修大户型房子要节省很多钱。入住进来,物业费、暖气费、电费、电费收费的收取,也按房屋的面积计算,因此,住宿费也少了一些。

  3.比较容易出租

  一般购房者买小产权房小户型都只是用来过度,等有条件了都会换大房。那么搁置的小户型房子大多数都是用来租借的。小户型用来租借,无论是在租金上,仍是在生活环境上都简单满意租客的需求,并且小户型周边房客会集,人流量也不少,在生活配套上相对快捷,所以找到适宜的租客并不是一件太难的工作。

  二、东莞小产权房小户型的缺点

  1.通风采光不好

  由于面积有限,许多的小产权房小户型常常存在暗卫、暗厨的状况,并不能做到明厨明卫。因此,在采光和通风方面会存在一些缺乏。

  2.得房率比较低

  如果一个楼盘中小产权房小户型住所太多,那么需要的公共面积就多,所以公摊也会变大,自身面积就不大,扣除公摊,实践得房面积就显得愈加紧凑。假如购房者对生活品质要求很高的话,小户型就显得不太抱负。

  3.功能分区不合理

  有很多小产权小户型规划不合理,存在功用分区不合理或许部分功用缺失的情况。例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。

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