深圳的小产权房从来就不缺购买者，越来越多的新深圳人，年轻的一代加入了购房的队伍里。大家都在观望，都在犹豫是选择小产权房还是大产权房，担心小产权房的安全，保障。想要更多的了解小产权房的朋友们，可以关注我。

　　以下是为大家做出的购小产权房流程及注意事项；

　　1：看房，自己的需求

　　客户要买哪里的房子，要选好区域！有的想要自住，西安小产权房补偿，想买离自己上班近的地方；有的买来投资，前期收租后期自住或者博拆迁等等，要买哪里的房子要根据自己的需求去找房、看房。其次每个区域每个地段的价格都是不一样的，所以也要根据自己的预算看房，不然到处跑也是浪费客户的时间！

　　如果房子看中了想要购买，那就要速度点了，因为每天都有人看房，说不定你看中的房子别人也看上了，犹豫半天也没买，那最后这套房属于了别人，你还要花时间去看！

　　如果看上了这套房子，你可以选择：保留金或者定金。

　　什么是保留金？

　　保留金一般会为你保留三天的时间，让你做个决定到底是买还是不买？三天过后，那你就要给个答复了，如果要是买的话你就要交个首付或者补大定；如果不喜欢还要再对比一下其他的房子，那这个保留金全部退还给你。

　　什么是定金？

　　定金的意思就是说你看上了这个房子很喜欢，我决定要买了，然后就下了定金，后面就商量着什么时候过来交首付？或者说什么时候过来一次性把钱付清，双方约个时间！

　　2：小产权房怎么签合同，注意什么。

　　买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、交房日期、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同！

　　3：小产权房怎么公证，保证安全

　　买房和卖方要去律师事务所做第三方见证，俗称律师见证书！

　　4：小产权房怎么贷款

　　小产权房一般银行是不给贷款的，只能找外面的贷款公司，提交你的资料，贷款公司要看你的征信，个人收入或公积金基数等，如果你的收入高、基数高，那贷款贷的就多，利息低，如果你的收入不高，不稳定，那你贷款贷的就少！

　　一般是开发商提供的贷款公司，如果说自己找贷款公司也可以！

　　5：怎么房屋过户

　　村委统建楼一般是要过户的，布吉花园小产权房，农民房的话一般只需签个合同和作见证就好了！

　　6：什么时候交房

　　一手房源一般付完首付签完合同后，这个房子就是属于买房客户了！