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小产权房有房产证吗?小产权房能买吗?向村委会购买的小产权房

最近,有关小产权房的消息又风声四起、关于小产权房你知道多少。小产权房有房产证吗?小产权房能买吗?

 

  小产权房房产证小产权房实际上是没有产权的,这种房子既没有土地使用证也没有预售许可证,那么小产权房有房产证吗?根据规定,国家是明确禁止小产权房登记发证的,小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书,也不能抵押贷款,更不能进行二手房交易。

 

  小产权房能买吗?

 

  律师表示:目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。所以,小产权房签订补偿协议,市民购买小产权房是不受法律保护的。小产权房在手续全的情况下,也只能算是合格的农民房。

 

  他还表示,现在的小产权方是不能够在市场流通的,外地户口的小产权房给补偿吗,一些中介也只是在暗中兜售。严格意义上说,买卖小产权房是违法行为,小产权房也是禁止市场流通的。市民购买小产权房利益受到侵害时,也得不到法律保护。