规范的小产权房交易流程如下：

　　看房→签合约（交定金）→律师楼做见证→银行转账付款给卖方→水电过户→管理处过户→交房！

　　小产权房交易注意事项：

　　第一：签合约交定金时，买卖双方可以协商约定一下附带条款，比如：双方的违约赔偿问题；跟卖方确认产权，看房产有没有共有人，如有需要共有人都签署合约、做见证等；如果有中间人（中介），可让卖方把证件放置中间人处，杜绝卖方一房多卖…………！

　　第二：付款方式最好选择银行转账，切勿付现金，转账有转账凭单和记录等，转账时注意：收款人一定要是卖方本人！做了见证和付了款后一定要把该房产的水电等过户事宜处理好，龙岗布吉小产权二手房，以免买方入住时因卖方水电欠费等而承担水电费！

　　第三：两个必须要做到必须在公证处公证办理买卖手续，具体问当地公证处，他们会告诉需要什么资料。

　　必须在宅基地所属于的村委会办理证明手续。证明房子已经卖给你了。

　　小产权房作为特色的房子，小产权房撤迁怎么补偿，承载着无数打工一族的衣食住行。

　　小产权房提示：在买小产权房有三种类型：

　　第一：村集体组织在村集体用地上建设的统建楼；第二：一户一栋上原村民超建和加建的楼层第三：外来开发商购买村里的原村集体用地，未经合法报建手续而建设并出售的房屋目前小产权房建设方有村委会、公司、个人名义三种。不同建设方所签订的合同也有所不同。