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小产权房最新消息是怎么样的?布吉慢城小产权房

小产权不合法需要整治。在当前高房价的背景下,小产权房因其价格优势赢得了巨大的市场,同时也是对当前土地制度的重大挑战。根据现有制度,农村集体土地不得建设商品住宅,并向集体组织以外的成员销售。国土部此前也多次表态,小产权房不得确权发证,不受法律保护。
专家认为,经过多年的整治,新增小产权房的销售已经大受影响,但由于多数现有小产权房社区已经成熟,如何处置存量小产权房,是当前政府部门的主要课题。全国工商联房地产商会此前发布的数据显示,19952010年间全国小产权房竣工建筑面积累计达到7.6亿平方米,其中“十一五”时期小产权房竣工规模达到 2.83亿平方米。
国土部今年年初表示,深圳布吉小产权房出售6,将联合相关部门,选择小产权房问题相对突出的城市,开展小产权房试点清理。但目前为止,这一工作的进展尚未向外界公布。
在城镇化加速推进的阶段,深圳宝安区西乡村委集资小产权房,小产权房的存在被认为是土地城镇化慢于人口城镇化的表现之一。有业内人士认为,其存在的原因较复杂,应实行区别对待、分类处置。其中,尚未销售的小产权房,新建、续建的小产权房,必须限期停建、停售。成熟的存量小产权房社区,应予以有条件地“转正”,即在补缴地价款等相关费用之后,通过一定的手续,将小产权房变更为“大产权房”。
事实上,由于涉及土地制度,处理小产权房的进展十分缓慢。多数业内人士建议,在分类处置小产权房的同时,还应探索打破制度瓶颈,破除城镇化前进道路上的障碍。