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东莞小产权房价格受到哪些影响?

  很多购房者最关心的是房价,房价的涨跌不影响购房者的注意力。即使在同一个城市,由于各种因素,房价也会有所不同。所以问题是,影响东莞产权价格的因素是什么?

  1、楼层高度也是影响房价的一个重要因素。一楼和顶楼不容易销售:一楼虽然容易进入,但相对潮湿,光线不足;顶层光线充足,但不容易走动。如果有电梯还好,如果没有爬楼梯也是很累人的。

  2、装修毛坯房、中装、简装、精装,一分价钱一分货,这句话还是有一定合理性的。相信大家对于这一点应该都是比较熟知的
                       

东莞小产权房价格受到哪些影响?


  3、房龄二手房是有折旧率的,如果不是有特别异于其他房屋的优势,比如临近较大的购物中心等,那么它的房价一般是随着房子的年份而递减的。

  4、凶宅这类住宅一般是房屋内发生过不好的事情,因此房价一般不会太高。

  5、区位房屋的区位对房价也有很大的影响。例如,垃圾站、焚烧厂周围的房价一般会低于同等配置的房屋。

  6、对于国人来说,买房多喜欢坐北朝南的房子,这样的房子光照充足,室内不易潮湿。如果在这个基础上楼梯之间有更多的空间,可能会更受欢迎,因为这样的房子采光好,通风好,可以说是更好的买房选择。当然,这种房子的价格不便宜。

  东莞小产权房市场环境国家政策,对房价的影响是最为直接也是最为显而易见的。市场上,该区域的政治、经济好的话,会带动当地房价的上涨,由此引发当地的房子供不应求。同时也会带动当地二手房市场的繁荣,相应的二手房的房价也会上涨。购房者知道了影响房价的因素,就可以对心怡的房屋进行房价的预测,可对房价的大体走势有一个基本的判断,从而作出是否买房的决定。这样做,,可以做到有备无患,以更为合理的价格买到更为合适的房子。