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疫情过后小产权房将迎来小阳春

  疫情过后,大家最关心的问题就是:房价会涨吗?这个问题,我可以很确定的告诉大家答案:疫情过后,房价肯定会涨,但是涨幅不会超过40%。疫情过后的楼市,很多人幻想楼市会像2003年非典过后迎来了暴涨。实际上,回想2003年楼市以及外在因素,这个暴涨的历史不会重现。但是小产权房的成交量一定会暴涨,主要是下面几个方面:

  零成交刺激需求:春节假期外加突如其来的疫情影响,全国房地产成交下滑明显,2月份的成交更是趋向于冰冻,零成交在很多城市还是历史首次,但疫情过后会释放一部分需求,成交量上涨。
                    

疫情过后小产权房将迎来小阳春


  需求刺激市场:一旦疫情得到缓解,市场必然恢复,会释放大部分的需求,刺激市场,再加上政策利好,小产权房也会出现一轮小高峰。

  大城市的房子更有竞争力:疫情过后,很多人才真正明白,生活在大城市才能有更好的医疗,教育等资源。因此大城市,一线城市会在疫情过后收到更多关注。而大城市的高房价以及限购政策,让很多人的目光房在了小产权房上面。

  小产权房老板回笼资金将促销,刚需客捡漏:疫情过后,各个企业复工,有很多开发商老板为了快速清库存,回笼资金,将采取促销手段,有刚性的购房客户,可以捡漏。小产权房的小阳春就会到来,重点就在3月份之后。

  租户的心理变化:疫情爆发,很多城市对租户采取了粗暴方式,不允许租户进入,只能到宾馆隔离。这对很多租户的心理来了个暴击,因此疫情过后,很多人会考虑买房,并将买房列入计划。

  疫情会被战胜,但是深圳的房产是长期的,疫情只会推迟客户对买房的需求,但是不会消灭需求,疫情之后,甚至会刺激部分购房需求。最终深圳的小产权房市场,看国家政策,土地价格,,各个区域的供求关系,肯定是只涨不跌。