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开盘当天应该如何选房?

  有过买房经验的人也许会遇到这种情况,看房时售楼员告知先交纳一定金额的意向金,然后开盘当天就能拿到一个很优惠的价格。另外,在开盘当天买房子的话房源是比较充足的,所以很多人都会选择在开盘的当天去买房子,希望在开盘当天选个好房。那么,开盘当天应该如何选房呢?

  一、开盘流程要提前了解清楚

  通常在开盘期间,大部分时间都是购房者煎熬般的等待,而真正用在看房选房的时间,一般只有五分钟。购房者一定要保持绝对的理智和震惊,掌握好开盘流程,无论房源是否抢手,只要超出预期,一定要慎重考虑是否要买,切记一时冲动。
                             

开盘当天应该如何选房?


  二、提前做好选择方案

  开盘当天的顾客都是比较多的,排号的购房者也是比较多的,建议购房者一定要提前做好几种选择方案,千万不要只认准一套房源,要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧,那么多准备方案能够帮助您应付各种情况。

  三、房源价格及层差价格要清楚

  一般情况下,开发商只有在开盘当天才会放出准确的价格,所以购房者在开盘当天一定要仔细看看清楚房源的价格和层差价格,这是我们选房的一个很重要依据。这里还要给购房者介绍一下选房排号顺序,基本有两种方式:一是按照买房之前的办卡顺序排号,卡办理的早则有优先选房权;二是通络网络摇号进行确定,具体的选房顺序会通过销售告知,这时可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和购房者的排号位置,预估一下可能选到的房源。

  四、判断房源是否抢手

  购房者应该怎么样判断房源是否抢手呢?其实很简单,购房者只要观察到场的客户数目,相比开盘推出的房源数目,是多是少就能够清楚的判断出来。比如开盘房源300套,如果到场领号的客户只有100组,那购房者基本可以判断此楼盘销售不会很理想。而如果开盘房源300套,来了500组客户,客户人山人海,,而且还都不是大爷大妈,那么说明这个房源是非常抢手的。