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买小产权房要注意哪些?

  关于“买小产权房要注意哪些”的问题这一问题,结合《土地管理法》《土地承包法》等相关法律法规,整理总结相关知识,希望对大家有用。

  首先,并非只要是“小产权房”就是非法建筑。小产权房只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑,因为法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的,必须是村里组织的,由村委会为出面,以集体利益为主的形式。如果是由开发商操作的,,那就是违法的,但是目前都是这么操作的,村里出面审批,村里私自出让土地等等,开发商盖房销售和受益。
                      

买小产权房要注意哪些?


  其次,建设用地是在集体土地上建设的,土地归村里的所有村民集体所有。

  最后,购买者和享有者必须为本集体成员所有,并且符合“一户一宅”规定,提供了相关审批手续,就可以确权。非本村本集体人员购买的,利益将会受损。

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