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是否在商品房与深圳小产权房中难以抉择?(下)

商品房和深圳小产权房到底哪个好?没有统一的答案,都需要看个人条件及需求。也许再通过两个对比,你会更容易得出结论。

 是否在商品房与深圳小产权房中难以抉择?(下)


1、小产权房的法律风险大
小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题,更重要的是,购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋“所有权”不能正常行使,在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制,相关权益难以得到保障。买小产权房会具备一定的风险。缺少“五证”:“五证”即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权,不受法律的保护。

 是否在商品房与深圳小产权房中难以抉择?(下)


2、小产权房产权没有商品房明确
小产权房是国家不承认的房产之一,不能够直接上市交易,就算已经交易了那也只能属于集体资产所有,,发生法律纠纷时候法院是不受理或者不保护的态度,而商品房则是归属于个人所有,发生产权纠纷时候可以受到我国法律的保护作用。

为什么说年买深圳小产权房好呢?
看深圳小产权房过程中注意哪些方面?