深圳小产权房网深圳小产权房网

选购关外小产权房时怎样减少风险性?

  因为如今的新房和二手房房价很高,一部分购房者就想考虑买小产权房,可是选购小产权房是巧遇挺大的风险性的,那麼选购关外小产权房时怎样减少风险性?

  1、明确违约赔偿:选购小产权房的情况下,买房要留意明确违约赔偿,因为小产权房价钱比较划算,就算原房东违约,也赔偿很少。因而,购房者一定要与原房东约定高额的赔偿,例如赔偿额度为购房款的二倍等。
                   

选购关外小产权房时怎样减少风险性?


  2、多找见证人:在选购小产权房进行签订的情况下,购房者应当多找好多个见证人,而且要让她们都会买房合同上签字。这样一来,一旦今后出現了房产纠纷,你也有充足的直接证据。

  3、相关手续要完善:小产权房的交易过程中,购房者要留意申请办理齐相关的手续,假如小产权房建在集体土地上,,那麼就一定要依法获得相关审核手续,不然千万不要买。因而,购房者在买小产权房时,一定要查询相关手续是不是完善。

  4、约定拆迁事项:尽管许多 小产权房拆迁不可以赔偿,可是购房者也是可以进行约定的,因为小产权房只有在同一村团体内进行买卖,一旦出售给别人,则不会受到国家法律维护,就算碰到拆迁,购房者也没法取得拆迁费。因而,购房者一定要原房主约定好拆迁事项。

  5、已成规模化:尽管大家都了解法不责众,可是购房者在选购小产权房的情况下,应当挑选这些已成规模化的小产权房,那样国家想强制拆迁就沒有那麼容易了。此外,就算要拆迁,也会给与一定的赔偿。