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东莞小产权房是怎么交易的?

      随着国家政策的变化,城镇化建设加快了步伐。东莞一直作为改革开放后的试点城市,,不断积极响应国家号召,大力发展城镇化的建设。那么东莞小产权房应运而生,很多人也会将如意算盘打在东莞小产权房上。那么东莞小产权房究竟怎么交易?能否出售呢?

东莞小产权房是怎么交易的?


  首先,东莞小产权房不被国家法律认可和保护,其产生主要是搭上了新农村建设的快车。事实上,它是建在集体土地上的房子。因为它是集体所有的,所以它的所有权属于国家。所以个人只能有使用权,而不能真正得到其所有权,假如进行交易,就不能改变房屋的所有权。更严重的后果是,如果有一天小产权房被拆除,购房者将很难获得拆迁补偿。毕竟你不曾拥有房屋的所有权。

  其实东莞小产权房一般情况下都是在所有权内部进行交易更好。因为集体产权的存在,所以东莞小产权房没办法在市场上进行大范围的流通,只能在特定集体内部进行交换。这样才不会有产权问题的纠纷产生。在这样的情况下,倘若有一天小产权房被拆迁,那么我们还是可以获得一定的补偿的。 如果决定进行小产权房的交易,那么首先一定要验房,看看是不是符合我们的要求。之后就是查验房屋的相关证件手续是否齐全。最后就是签合同,在这以后最好找到公证处进行公正,这样基本就可以放心地住进小产权房了