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签订购房合同是注意哪些细节?

  不管是买新房还是二手房,都是要签购房合同的,而购房合同是约束双方的权益和义务的,所以购房在买房过程中是最重要的一环,签订购房合同是注意哪些细节

  口头承诺:在买房时,为了让购房者尽快交钱买房,开发商往往会许下美好的口头承诺,一旦购房者轻信了这些口头承诺,却没有将这些口头承诺写入购房合同,,那么如果开发商不兑现口头承诺,你可就难以维权了。因此,在买房时,购房者你千万不要轻信开发商的口头承诺,一定要将开发商的口头承诺写入购房合同。
                   

签订购房合同是注意哪些细节?


  明确公摊面积:现在的房款可都是以房屋面积来计算的,而公摊面积也算是房屋面积的,当然了,虽说公摊面积并非越小越好,但是如果公摊面积太大,那么自己的血汗钱可就花得不值了,所以,大家在签订购房合同时,一定要注意明确公摊面积,比如公摊面积的位置、大小。

  剔除霸王条款:作为没有什么专业知识以及买房经验的购房者,当然是斗不过精明的开发商,因此,购房者在签订购房合同时最害怕遇到的就是霸王条款,因为一旦签了霸王条款,那么自己的权益也就无法保障了,比如当卖方违约时,只退定金,却无其他任何补偿,这显然对购房者很不公平。千万别以为在实际生活中就不要会出现霸王条款这样的事情,要知道,这样的事情只是没有发生在个别人身上。因此,大家在签订购房合同时,一定要注意剔除霸王条款。如果卖方不同意更改霸王条款,那么你最好就别签字,否则最后吃亏的只能是你自己。