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具有几种性质的房子称为烂户型?

  户型是大多数购房者在选房时着重关注的点,房屋户型的好坏直接影响整套房屋的品质,甚至还会影响房屋的价格,对于购房者来说,买房是关系到一辈子的大事,可不能买到烂户型的房子,那么烂户型的房子都有哪些特点呢?

  1、采光效果差

  采光不好的房子给人一种阴暗的感觉,长期生活在这样的环境中,还会影响人体健康。在选择住房时要尽可能重视起居室、厨房、卫生间的采光效果,依次类推。如果卧室不能全部朝阳,最起码一间卧室要正南朝向。即便退而求其次的话,也要东、西朝向。另外在考虑朝向的同时,选择景观,选择日后的环境也是一个重要的方面,,尚若环境差、绿化差便会对你的房产减色不少。

  2、空间安排不合理

  现实生活中,空间安排不合理的户型还是比较多的,比如厨房和次卧紧挨着,油烟容易影响到次卧;主卧和卫生间的距离太远了,卫生间是每户家庭每天使用最频繁的地方,每个房间到卫生间都不宜太远,其中主卧和客厅应该优先保证。
                           

具有几种性质的房子称为烂户型?


  3、公私不分区

  住家的房子一定要重视隐私性的问题,房屋内的公私分区一定要明确。公私分区,是指公共区域应该与私人区域分隔开来。公共区域指客厅、阳台等日常活动的区域,而私人区域指卧室和卫生间等相对隐私等区域。对于普通户型而言,公私分区一般采用的是玄关和餐厅的设计来遮挡视线,避免一进门就能一览无余。

  4、总面积小,房间多

  对于好的户型来说,每个房间要有必要的活动空间。面积太小的房子设计多个居室有什么必要呢?一套三室一厅的房子怎么也得90多平米吧,而有的开发商则要干“巧夺天工”的事,整超级户型,殊不知小户型多房,室内墙体太多也是一种浪费,更别提每个房间面积的局促。

  5、多门

  烂户型的房屋厅内多门,起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。起居厅的连续墙应保持在三米以上(三米之内不要有户门等)以摆放家具。