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买东莞长安小产权房时要知道哪些缺点?

  在如今高房价的时代中,使得市场低迷的小产权房等到一些发展,但是购买小产权房是存在很多的风险,那么购买东莞长安小产权房时要知道哪些缺点?

  1、办法办理房屋产权证:因为是建在集体土地上,,除了原村民之外购买此类房产都没办法房屋产权证。只能凭借购房合同之类的证明材料保护自己的权益。

  2、不具备和商品房同等的法律保护的地位:因为没有办法办理房产证,所以就不能行使转让、处分、收益和继承等权益。
                    

买东莞长安小产权房时要知道哪些缺点?


  3、没有办法交易过户:因为取得不了房屋产权证,因此就没办法交易过户。

  4、没法或得相应的赔偿:小产权房在遇到拆迁等特殊情况时,没办法或得相应的赔偿。

  5、不能办理抵押贷款:办理抵押贷款的主要条件就是拥有相应的房屋产权证做抵押,但是因为小产权房没有房产证,所以办理不了银行贷款。

  6、不能作为迁入户口的条件:因为没有在国土局备案登记,就不能迁入户口,不能作为教育地产。

  7、政策上存在不确定因素:因为法律没有出台相应的保护条文,使得小产权房的未来更加充满隐患。