很多朋友在了解小产权房是都会听到绿本这个词，身边的朋友早时期买房的时候有拿到过这个本子，然而现在市面上购房却很少有发绿本了，那么这个绿本到底有什么作用。

由于受到自身收入和大经济环境的影响，很多人根本无法承担一手或二手商品房的高昂价格，为了求得生存，选择小产权房。

小产权房的出现也解决了国人对房子的渴求。小产权房不仅成为了中低收入家庭解决住房的一个重要途径，还成为了高收入者投资和消费的重要选择目标。

关于小产权房所谓的“绿本”

1. 1998年前在村集体用地，经过正规报建手续建起来的统建楼，会有绿本，，国土局颁发，有备案， 不可以过户，禁止买卖！1998年后已经取消给村统建楼颁发绿本证。

2. 1998年后在村集体用地，经过正规报建手续建起来的统建楼，村委股份公司颁发“绿本”（使用权证），这种“绿本”（使用权证）房，如果私下交易，可去该房子所属的村委股份公司更名，并撤销原业主所有档案。

3. 经过正规报建，在村集体用地建起来的统建楼，或村委、开发商合作建房，村委股份公司颁发“绿本”（使用权证）二手房转让，去村委股份公司更名，并撤销原业主所有档案。

还有几种就不一一列出来了。性质都差不多一样。

总之所谓的“绿本”只有上述第一种是真正意义上的绿本房，国土局有备案。

其他“绿本”房，只是一个名称。

村委股份公司或开发商自制的一个“绿本”（使用权证）就是现在市场上在售的统建楼。