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小产权房未来归宿会如何?

  小产权房的最好的命运就是维持现状,政策不搭理它,冷处理。只要政策想起它来,绝对不会是好消息。如果还期待小产权转正,那可以完全死心了。小产权本质上就是违建,从来只有国进民退,何曾发生过政府妥协的情况?看看政府对正经产权房的态度吧。

  先说打擦边球的商住房。北京的商住房政策,禁止交易,禁止贷款,禁止抵押,没有户口,没有学区,说白了,除了住真的一点用都没有了。再看上海,直接强制清退,原价退钱,政府拿回去当公租房,,连居住功能都不给你保留了。再说正经的住宅商品房。
                    

小产权房未来归宿会如何?


  各种流通限制,资产属性被行政手段强制剥离。小产权房尚且受到如此打压,没有产权的房子还奢望国家确权?在不动产登记后,小产权房彻底丧失了资产属性和所有附加价值,没有产权,不能过户,不能交易,不能抵押,没有学区,不能落户,唯一资产价值可能就是租赁了。

  不过随着政府和企业的公共租赁发展,个人租赁模式也会逐渐被市场淘汰。拆迁的话,由于没有产权,补偿也不可能和棚改相提并论。所以,最好期望政府不要想起来小产权这个庞大的市场。