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房龄多大的房子不适合买?

  由于现在房价一直处于一个居高不下的位置,很多刚需族想要买房,可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和房产市场的了解之后,发现老房子的位置好却价格比较便宜,这让很多购房者产生了购买老房子的念头,但是如果房龄大的房子就要注意了。

  如果购房只是想购买二手房的话,那么在买房的时候遇到老房子的概率也是挺大的,很多老房子的房龄都是接近十多20年的,这些房子购买后可能会存在很多问题。虽然以前人们都说老破小的房子是一块宝,但是那是因为过去的房价比较低,,因此房屋的总价也会比较低,老房子的增值空间就比较大,所以才会受到大家的关注,但是在现在房价居高不下的情况下,老破小的房子却非常棘手,所以针对20年以上房龄的老房子就不太适合购买了。那么房龄多少年开始贬值?
                           

房龄多大的房子不适合买?


  1、一般情况下房龄超过10年就开始贬值了。房子的年龄是指房子建好之后,从开发商验收交付完成之日起算,也就是房子开始交付使用之后的年限。

  2、相对来说,房龄越高,资产的贬值就愈发的严重,不管是在硬件方面还是舒适度方面都是越来越差的,后期的重新翻修的成本和时间成本就会增加许多。

  3、所以当房龄超过10年,我们还没住个几年呢,房子就有接近20年的房龄了,因为房龄一旦超过20年,房贷就很难办,有些城市已经有银行规定,房龄在20年以上的就不会让再办房贷了。

  4、所谓的年龄是指从开发商拿地建房到业主拿房开始算,直到我们转卖的那一年。我们说20年以上的房子是老房子,在批准老房贷款时,银行也非常谨慎。我们可以借的金额也很低,有些银行不接受老房贷款。银行直接拒绝接受我们的贷款申请,所以在这种情况下,我们只能全款买房而不是贷款买房。