纵观近年来深圳的小产权房市场，边肖认为宝安沙井区的小产权房最值得买！原因如下：第一，沙井未来的国家政策和发展

沙井新区和大港新城规划如下

大机场区域的具体位置：

主要指深圳宝安机场及其周边地区。该区域以广深高速公路、机场至深圳高速公路延长线、珠江至广州铁路、深圳至东莞行政边界线、毛州河、松福大道和福海大道为界。它包括沙井和福永的西部蓝色海域。其范围涵盖机场、宝安西部滨江区和前海区，总规划面积约95平方公里。

机场新区的发展目标和功能；

根据深圳市规划和土地委员会工作人员在2013年底政府推介会上的介绍，大港区的发展目标位于宝安新城、前海功能开发区和深莞合作示范区。其国际功能是科技创新、国际交流、专业服务和国际物流。

大空新城的优势：

空港新城最大的优势在于其丰富的土地储备资源，这是深圳最稀缺的沿海景观资源，也是最后一条可以开发建设的沿海经济线。根据规划和土地委员会的计算，通过填海、港口改造和老工业区改造，沿海的土地潜力接近58平方公里。

深圳国际会展中心

展览带动商业圈，商业圈带动城市。新的国际会议展览中心于2016年9月开工建设，第一期工程预计于2018年竣工。届时，投资将达到100亿元，这将带动周边地区的经济发展，改善交通渠道，从而提升周边地区的整体价值。这将极大地促进机场北部松岗、沙井和福永地区的经济和房地产市场。深圳国际会展中心将每天接待50万至60万人，这对沙井来说既是机遇也是挑战。但事实上，沙井的好消息远远不止这些！

地铁规划

广州-东莞-深圳城际线、11号线与18号线交汇处的海上农村站和沙井中心站将分别建设内外铁路枢纽双中心，以加强覆盖机场新城对外辐射交通需求的走廊，关闭深圳与东莞之间的交通联系。建议将6号线和12号线延伸至机场新城；20号线延伸至东莞长安新城，与东莞铁路线相连。未来的沙井必将成为粤港澳大湾区的一颗璀璨明珠。

二。沙井小产权房的独特优势

宝安村委会在建筑方面有其独特之处。它的规模很大，特别大，通常超过10栋建筑。从外观上看，它与商品房没有什么不同，户型的实用率(85%)和采光都是一流的。事实上，居住和商品房的区别不是很大。离地铁入口一公里以内的建筑价格为1.7万英镑，一公里以外的建筑价格为1.2万英镑。大多数公寓类型是三个房间，很少两个房间。此外，沙井高速公路规划良好，周围有许多规划。如果深圳和东莞将来连在一起，我相信未来的发展不会差。

三。维护权益

除了上述建筑的大规模和大规模入住保证外，沙井小产权房基本上提供了两个证明和一本书。它是历史遗留下来的，有律师见证，股份转让合同是权利和凭证的保证。沙井小产权房是深圳小产权房中最正规的区域，也是唯一可以提供转让的区域。我相信，在未来深圳小产权房将成为第一个。当然，这种权利只在一些建筑中提供。