如何写小产权房买卖合同

出卖人(甲方):身份证号：买受人(乙方):身份证号：双方在平等、自愿、协商一致的前提下，为相互遵守，特订立本合同如下条款：

一、甲方自愿将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _镇(街道办事处)的房屋(建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米，套号_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米)及其村证房出售给乙方章丘市，价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二。本合同签订时，乙方一次性向甲方全额支付购房款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。

3.签订本合同时，甲、乙双方均不具备转让所有权的条件。当过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。本合同发生的契税和土地出让金由乙方承担，其他税费按相关法律法规承担。

四.本合同签订后，甲方应将该房屋的使用、收益、租赁、担保、抵押、出售、占有等权利转让给乙方。

5.本合同签订后，甲方保证乙方在居住、收入、租赁、担保、抵押、出售、占有等方面享有与甲方同等的权利。乙方保证按时支付所有物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

6.违约责任1。甲方应于2011年_ _ _月_ _ _日前将该房屋交付给乙方。如甲方未能按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方应按房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金。如果延误超过个月，乙方有权终止合同。解除合同时，甲方不仅应将收取的全部房款退还给乙方，还应赔偿乙方经济损失人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。2.如果乙方未能履行本合同规定的全部或部分付款日期和方式，乙方应向甲方支付逾期部分的万分之一的违约金。逾期超过个月的，甲方有权终止合同。终止时，乙方已支付房价款的_ _ _ _ _作为对甲方损失的赔偿。3.如该房屋的质量和功能是由规划设计部门造成的，甲方应通知乙方，如有赔偿，甲方应全额退还乙方。

7.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成时，采用下列第种方式。1.提交_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _仲裁委员会进行仲裁。2.依法向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人民法院提起诉讼。

其他协议

九.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.本合同一式两份，双方各执一份。甲方：乙方日期：一年中的月日

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