小产权房一般是建在农村宅基地或集体土地上的房屋，相对于商品房而言。商品房是我们通常可以购买和交易的房地产，但小产权房长期以来一直徘徊在灰色地带。因为地价便宜，小产权房的价格也比同一地段的商品房便宜，一般只需要商品房价格的一半。

根据一些数据，在北京和深圳等一线城市，商品房仅占住宅市场的一半，其余大多是小产权房。许多人认为价格低，是一个投资的低洼地。即使不需要投资，也非常划算，因此吸引了很多人，甚至很多人希望小产权房能成为正式会员。

但最近，5月20日，广州市规划和自然资源局发布《关于印发的通知》，规定所有小产权房不进行权属确认登记，所有城镇居民非法购买农村宅基地和地上房屋不进行权属确认登记，严禁通过房地产登记将非法用地合法化。

这再次阻碍了小型产权房成为正式会员。然而，目前，虽然小产权不能交易或确认，但它们并不影响使用。水和电的价格和商品房的价格一样，这已经成为许多买不起房的人的无奈选择。

至于小产权房的未来，真的不容易预测。情况可能永远如此，或者在支付土地费用后成为正式成员，或者可能被完全禁止。这充满了不确定性，所以那些想买小产权房的人必须考虑这些风险。