第二十一条离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋发生争议，协商不成的，人民法院不予判决房屋所有权，由当事人根据实际情况判决房屋用途。当事人取得前款所列房屋的全部所有权后，如有争议，可以向人民法院另行起诉。

但是，这一规定的依据是，有争议的房屋拥有国家的合法产权，产权小的房屋不能获得商品房的产权。法院不会将它们作为商品房分割，但可以分割房屋本身的产权和利益。由于购买不是以商品房产权房的价格为基础，所以不能以商品房产权房的价格为基础进行处理。然而，毕竟，住房还有一个增值因素。双方可以协商有争议的小产权房的市场价格。如果谈判失败，他们也可以评估重置价格。使用房屋的一方应适当补偿另一方。

2020-05-24 10:19:11