一个由村委会(俗称。深圳城市化后，没有农村地区)，政府建造的小产权住宅区现在不仅公开出售给公众，而且还搭上了教育政策的便车。白石龙苑位于光明新区公明街上村，长春北路与公明河交汇处，是一个村委会建设的社区。只要你在这个小区买一个小产权房，你就可以马上得到30分的入住积分。 在政策的推动下，这个拥有600多个住宅单元的社区很快被市民抢购一空。然而，那些在该地区居住和工作的非登记居民，多年来依靠每月一个点的点数，刚刚达到入园点标准，但他们立即被买下村委会大楼的人挤了下来。 分数已经达到标准，但被莫名其妙地刷掉了。 杨(音译)从2007年开始在深圳工作，他有一个6岁的儿子，今年夏天刚刚从上村社区幼儿园毕业。凭借多年的学分，他本以为自己可以顺利进入附近的公明第二小学，但却莫名其妙地被拒绝了。“我们是2009年发放的第一批居住证。我们一个月只能得到一个录取分数。最近，我们刚刚达到公明第二小学的65分标准。”杨先生告诉记者，公明第二小学一年级的招生规模是440人。这一次，报名人数达到标准，超过600人报名。“总共有100多人被刷下来，他们都像我们一样在深圳生活了很多年，但没有户口。” 至于为何被拒绝，杨先生的妻子谭女士透露，公明第二小学附近的白石龙庭小区今年3月赢得了一项政策，即如果只购买一套小产权房，我们就可以获得30分的录取分数线。“现在我们都被买房者挤出去了。”谭女士很沮丧。她告诉记者，政府曾多次宣传小产权房不安全，但现在政府给了他们如此多的政策支持，以至于孩子们不能上学。 购买村民建造自己的房子不能享受额外的积分。 居住在上村社区的徐女士也面临着同样的情况。现在，她6.5岁的儿子别无选择，只能重读幼儿园的大班。据她介绍，她在尚村社区买了一套村民建的小产权房，但享受不到同样的奖励政策，“只有村里统一的房子才能被村委会买下并封存，其他小产权房都没用”。 张先生从2008年开始购买社保，现在他已经拿到了70分的录取分数线。尽管他已经超过了录取分数线，但他6.5岁的女儿也没有被录取。学校公布的录取名单上说最高分是266分，最低分超过70分张先生认为，如果不执行购买和建造住房的加分政策，他的子女就能够顺利进入公立和私立中学。 学龄儿童不能顺利上学，这些父母只能选择送他们的孩子去私立小学或重读幼儿园。徐女士最终选择了后者，"除了附近私立学校的高额学费，最重要的是路途遥远，最近的往返需要两个小时。"和徐一样，包括杨先生在内的许多家长最终选择让孩子重读幼儿园一年，希望一年的分数能帮助他们的孩子明年顺利入学。 政策促进统一建筑的热销 8月31日下午，杜南记者作为买家来到白石龙苑的售楼处。虽然只剩下不到10栋房子，但里面仍然有许多提问者。据售楼小姐介绍，小区是上村村委会的统一建筑，共有8栋楼，600多户。自2013年底开业以来，该店几乎销售一空。“房产证是绿色的，由村委会负责建房。这是一所大学。只要你买下这里的房子，你就可以加30分。”售楼小姐直截了当地说，由于政策的支持，这个地区只有大约9套房子有n 另一位售楼小姐进一步介绍说，这栋楼开业时的价格只有4000元/平方米，但现在已经涨到了6000元/平方米左右，“这种保证很多商品房都买不起，升值空间很大。”在杜南记者的突然造访中，顾客涌入销售办公室的大厅。一位中年妇女告诉记者，这些顾客以前来过这房子，这次买了下来。她还透露，她在社区里买了八处房产，其中一些是给朋友买的。 要求 为什么小型产权房可以公开出售？ 8月27日，一名网民在aoyi.com发帖称，“光明新区教育厅与当地村官勾结，以30%的涨幅购买村官所有的小产权房，并推销不能在幕后出售的非法小产权房”。杨先生，一个居民，认为作为一个小产权房，白龙庭的建设是非法的，没有相关部门的正式批准，但现在它是公开出售给外界，并采取了政策。 对此，公明办事处相关负责人表示，街道没有教育管理部门，新区公用事业局负责教育事务。对于小产权房出售的原因以及由哪个村委会负责建设，该办公室没有做出积极回应。 但据此前媒体报道，白石龙苑是由深圳鸿邦投资有限公司开发的，根据市场监管局官方网站，该投资公司有三个股东，分别是深圳白石熊吉实业投资发展有限公司、深圳公明先安有限公司和深圳公明永南有限公司，分别占80%、10%和10%的股份。然而，公共信息显示，上村社区有10组居民，包括上南、仙南和永南，总人口约9万。 为购买和建造建筑物增加额外的分数是否不公平？ 奖金政策出台后，许多原本居住在上村社区的未登记居民的子女无法顺利入学。家长们质疑新区政策的不公平，甚至质疑与村委会合谋的可能性。 光明新区公用事业局教育司司长高兴认为，无论如何实施或制定计分录取办法，公共学位都无法满足学龄儿童的入学需求，这意味着总有一些人无法进入公立学校。“如果不采用这种方法，那些买房子的人就不能让他们的孩子进来。这是一个客观现实。”负责人说，“我们不能说这不公平，我们只能相对公平。如果我们想做到绝对公平，我们只能让学位数量满足需求。” 声明 李素敏，深圳市贾瑞律师事务所律师： 违反惯例将严重影响信誉 深圳贾瑞律师事务所律师李世民在分析中表示，从村委会大楼的统一建设入手，关系到该物业是否符合法律规定的开发条件。不符合条件的，街道执法队伍应当对违法建设承担法律监督义务，是否履行了应尽的职责和义务，即是否有不作为或违法行为。街道执法队伍认真履行法定职责，采取罚款、限期拆除等法定强制措施，符合相关责任要求。 其次，教育部门出台的“小产权房30分”政策，实际上已经达到了普通商品房的录取分数线。这一政策明显违背国家政策，客观上导致社会资金流入小产权房市场，增加了政府解决历史遗留问题的难度。教育部将违反政策规定作为加分的依据，这将导致政策冲突，并将严重影响政府的公信力。 作出反应 光明新区公用事业局教育处： 这个奖金计划是出于绝望。 下午，杜南记者前往上村社区查看情况。一名女性工作人员 记者随后联系了光明新区公用事业局教育处的高级经理，高级经理回答说，这一政策的背景是近年来光明新区外来人口不断增加，但公共程度还远远不够，新区很少有正规的商品房。许多外国人已经在这里买了小产权房，毕竟他们在这里买了房子，所以在引入积分法的时候就考虑到了这个奖励项目。 负责人解释了为什么购买深圳村民建造的小产权房不能加分，因为除非村委会出具相关证明，否则这些房子不能证明是村民建造的小产权房。“毕竟，村委会已经封存了村委会开发的统一建筑，购买统一建筑还必须得到村委会的批准，并以公章为依据，这样我们才能给他加分。我们认不出那些没有封条的。”