现在，虽然深圳的小产权房价格在政策调控下没有继续大幅上涨，但很多人还是很难买到小产权房。

首先，城市中较好的地段基本上是在早期开发的，那些容易卖的被卖空；其次，对于外来人口，许多城市都出台了政策，即使他们想买小产权房子，他们也必须“忍受”自己的资格。即使受到控制，房地产市场仍然是每个人关注的核心。在深圳，只需要购买小产权房的人数相当多，他们需要排队。此外，小产权房的价格仍然很高，所以许多人把注意力转向"二手房"。

但是，经过一段时间的关注，你会发现在购买“二手房”上有很多漏洞。虽然资格限制较少，但有时你担心花钱却赔钱。而且，现在大多数人都是用贷款买小产权房，奇怪的事情是收不到首付款的。经过与二手房中介的沟通，我们发现当你想借钱购买二手房时，首先要知道“四级房”是买不到的，深圳的小产权房告诉了你真相。

一、抵押房屋

有时我们会看到二手房中有许多更便宜的房产。如果你不直接问，业主就不会告诉你小产权房的细节。事实上，大多数时候，它可能是一个抵押贷款的房子。如果抵押贷款房屋申请抵押贷款，它将不会得到任何钱，除非首先释放抵押贷款。在此期间，会有各种各样的事情和麻烦需要你去处理，这是非常不愉快的。

第二，经济适用房

经济适用房的价格通常不会那么贵，但是买二手房的时候应该注意。首先，房产中介透露，这种小产权的房子按照规定5年内不能交易。如果有人说，在深圳买小产权房时，有一种“方法”可以直接把经济适用房卖给你，那他们大多数都是骗子。

第三，拥有多重产权的房屋

房地产经纪人告诉我们，如果几个人的名字出现在房地产合同中，他们应该尽量不要出售他们，即使他们很便宜。不仅处理起来很麻烦，而且一旦一个人不同意，整个买房计划可能会落空。

第四，老年人房间

已经建造了很长时间的小产权房对银行来说是一根鸡肋，因为银行既拿不到钱，也不能真正决定房屋的安全性和质量。据房产中介介绍，银行通常会拒绝你这种小产权房超过15年的贷款申请，所以你应该知道这种小产权房是买不到的。

事实上，在深圳，真正适合购买的小产权二手房需要睁大眼睛仔细搜索和判断，有时你会发现位置好的二手房甚至比新房还要贵。最后，房地产经纪人告诉我们一个事实，那就是好房子永远不会被卖掉，而且便宜的时候很容易遭受很大的损失。