小产权房最早的定义是农民的房子，它不具有市场交易性质，属于集体产权房，始终属于个人。如今，随着经济的快速发展，在深圳这样一个特殊的城市，小产权房已经成为农民的一种自发交易。那么小产权房是如何买卖的呢？今天，边肖将解释这个问题

小产权房在深圳具有重大的历史意义，解决了深圳经济快速发展下的严重住房问题！虽然全国都有政策确认此类房屋无需正式纳税的权利，但其贡献是不可否认的，在深圳它也是一个相对实惠的房子。买一套小产权房子不像买一套商品房那么复杂，也没有国务院的印章来确认权利。它通过合同和律师的见证来实现交易。本合同约束买卖双方的权益，对买卖双方都有一定的法律利益。律师见证是通过律师事务所作为见证人，对买卖双方的买卖确认书进行公证。

既然小产权房是通过买卖合同实现买卖关系的，那么在买卖小产权房时应该注意什么？

1.甲乙双方的权益，乙方即买受人必须关注的，主要包括你所拥有的建筑面积、是否拥有住宅区和车库的使用权、房屋的保修期、按规定收取的二手房过户费用、房屋拆迁对业主的实际补偿面积、房地产的定期检查和维护等

2.与合同相关的地址是房屋的真实所有权，而不是建筑物的名称，因此确认地址的正确性非常重要。

3.房屋的结构和材料是否到位直接影响其使用寿命。由于小产权房不受正规部门监管，房屋的实际建筑是否符合标准取决于买方的实际检验

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