一般来说，自住住房就是自住商品房。自住住房与普通商品房的区别在于，其售价比普通商品房低30%左右，房屋建筑面积应小于90平方米。只有符合一定条件的人才能购买自己的房子，购买后想转让，必须在五年后进行，房地产交易产生的收入30%必须交给金融机构。可以用自己的房子申请按揭贷款吗？自住住房可以抵押，但由于自住住房是以低于市场同类住房的价格购买的，所以在办理贷款时贷款额度会低于普通商品房，在审查贷款资格时会比其他房地产类型严格。