名义上，抵押是指抵押人将房屋产权转让给抵押人，受益人作为还款保证的抵押人，保证受益人在还清贷款后立即将房屋产权转让给抵押人，抵押人在此过程中仍享有房屋使用权的行为。对于中国大陆的中、下、中产阶级工薪阶层的购房者(即房奴)来说，买房是一种可以接受的方式，可以让人们在没有那么大压力的情况下买房。期房抵押的具体流程如下：首先，买受人与出卖人或贷款承办银行或住房公积金管理机构协商办理贷款相关事宜，并计算可贷金额和期限。然后携带相关资料到承办银行申请贷款。经批准后，按约定时间在约定地点签订借款合同，办理住房担保。然后办理购房交易和抵押登记手续。之后钱会被转到银行。