深圳小产权房网深圳小产权房网

??现在房贷利息是多少?购房贷款利息怎么算?中国相关问题 中国

一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,总利息多少  按以上的是题意:该房屋的总价为10000*100=100万元,首付三成(30万元),贷款金额为70万元,贷款期限20年,按揭利率为6.8%(最新利率),按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下:  1、等额本息法:计算公式  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]  式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)  月利率=年利率/12  总利息=月还款额*贷款月数-本金  经计算:月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元,总利息为582411.20 元。  2、等额本金法:计算公式  月还款额=本金/n+剩余本金*月利率  总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)  经计算:第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元,总利息为477983.33 元。  以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。