一、开发商应书面通知买方在约定时间内验收并移交房屋。二、行业主持人对入住通知书要求的文件及其他相关资料，在入住通知书要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。(如二本一桌)；两本书指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，一张表指《竣工验收备案表》；三、注意面积问题，求《面积实测表》，向开发商了解池面积大小和构成；四、业主要求专业人员认真检查房屋质量，记录问题，详细填写房屋验收单；5.验房后，业主应根据不同情况采取以下对策：如该商品房存在法律或约定的可以退房的质量问题，或存在其他解除购房合同的情形，由买受人决定是否退房，并在约定期限内书面通知房地产开发企业；商品房存在质量问题不符合退房条件或者约定标准的，买受人可以书面形式向房地产开发企业提交质量问题或者不符合约定标准的内容，房地产开发企业应当在一定期限内逐项修复或者赔偿。6.房地产开发企业对商品房存在的质量问题进行逐项修复或做出书面修复承诺，并经买受人核对同意后，双方按照商品房面积实测技术报告结算房款。七、买受人向房地产开发企业支付商品房买卖合同或商品房预售合同中约定的其他费用。八、业主签字《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方获得房屋钥匙。九、业主依法向房地产开发企业缴纳物业管理费，并办理相关物业管理手续